(NDH) Công ty tư vấn BĐS CBRE Việt Nam cho biết, tại Hà Nội, khu vực phía Đông và Tây Bắc thành phố sẽ được coi trọng do đang diễn ra tình trạng thừa cung tại khu phía tây cũng như việc xây dựng thêm các dự án tại khu vực trong tâm gần như là không thể.
Tuy nhiên, ông Lê Minh Dũng - Giám đốc CBRE Vietnam cũng lưu ý, dù xu hướng dịch chuyển các dự án sang phía Đông và Đông Bắc Hà Nội là tất yếu, nhưng điều này không thể rằng các dự án BĐS phía Tây đang bị bỏ ngỏ, nhiều dự án tốt khu vực phía Tây vẫn được người mua rất quan tâm. Điều này do chủ đầu tư không thể hạ giá thêm quá nhiều khi cân nhắc đến chi phí đầu tư và chi phí xây dựng. Thêm vào đó, việc có nhiều dự án gần hoàn thiện đã tạo nên sức hấp dẫn cho người mua, đặc biệt khi ngoài giá cả, tiến độ xây dựng cũng đang được coi là yếu tố quan trọng. Tính đến ngày 25/2, tổng số bất động sản tồn kho trên địa bàn Hà Nội vào khoảng 12.601 tỷ đồng, giảm gần 369 tỷ đồng (giảm 2,8%) so với tháng 12/2013 và giảm khoảng 23% so với cùng kỳ 2013; trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 3.458 căn, tương đương 3.887 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng là 3.122 căn, tương đương 9.083 tỷ đồng. Lượng hàng tồn kho hiện nay chủ yếu là ở các dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Đối với phân khúc chung cư, lượng tồn kho chủ yếu tập trung ở những khu vực xa trung tâm thành phố, điều kiện hạ tầng chưa đồng bộ, diện tích căn hộ lớn (trên 100m2), giá bán cao. Huyền Thương - NDH |
0 nhận xét:
Đăng nhận xét